1 195 000 $ +TPS/TVQ
Maison à un étage et demi à vendre - Les Éboulements (Les Éboulements)
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306 Rue du Flanc, Les Éboulements (Les Éboulements), G0A 2M0
Le luxe dans un cadre de vie serein, ça c'est Le Botaniste! Propriété actuellement exploitée en location à court terme dans la belle municipalité de Les Éboulements. Pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes, le spa et la table de billard sont au rendez-vous pour vos invités ou pour vous-même lorsque vous choisirez de conserver le chalet pour une fin de semaine. Au coeur de Charlevoix, il est si facile d'accéder aux activités touristiques lorsqu'on s'y trouve. La magnifique vue sur le fleuve St-Laurent et sur l'Isle-Aux-Coudres est un incontournable qui fera des jaloux. Bref, tout est présent ici et une seule visite vous permettra de constater.
-
Superficie du terrain:
43 244 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 2023
Particularités du bâtiment
46'11" X 37' Irrégulières
2023
2 468,16 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois , Pierre
Tôle
Comptoirs en Quartz , Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
- Propriété en location à court terme générant des revenus intéressants de plus de 70 000$;
- Tout est présent pour bien s'y sentir (spa, table de billard, grand ilot, aires de vie vastes et j'en passe);
- Le luxe dans une petite municipalité vous faisant sentir en campagne alors que les plus grandes villes sont accessibles en quelques minutes;
- Une grande superficie habitable sur un terrain de plus de 40 000 pieds carrés;
- Un développement où tout est en place pour conserver la vue sur le fleuve St-Laurent « Ad vitam æternam »;
- Construction avec des matériaux durables faisant en sorte que l'endroit d'où vous gérez votre propriété ne fait pas de différence, car c'est la quiétude ici;
- Deux autres propriétés sont également en vente appartenant au même propriétaire pouvant être acquis simultanément. À voir Le Trappeur (MLS # 11841285) et Le Perchoir.
Particularités du bâtiment
46'11" X 37' Irrégulières
2023
2 468,16 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois , Pierre
Tôle
Comptoirs en Quartz , Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
215'5" X 198'10"
43 244,01 Pi2
En pente , Plat
Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique
Double largeur ou plus , Non pavée
Allée : 8
Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11'2" X 6'10" | Céramique radiante | |
| Cuisine et salle à manger | 1er niveau/RDC | 23'11" X 16'6" | Céramique radiante | Ilot de 8', comptoirs Quartz |
| Salon | 1er niveau/RDC | 23'11" X 12'8" | Céramique radiante | Vue sur le fleuve |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'4" X 10'7" | Céramique radiante | |
| Salle familiale | 2e niveau | 12'9" X 6'11" | Bois | Vue sur le fleuve |
| Chambre | 2e niveau | 7' X 7' | Bois | |
| Salle d'eau | 2e niveau | 9'9" X 11'9" | Céramique radiante | |
| Boudoir | Rez-de-jardin | 15' X 15'8" | Linoléum | |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 11'4" X 5'5" | Céramique radiante | |
| Salle de jeux | Rez-de-jardin | 21' X 12'6" | Linoléum | |
| Chambre | Rez-de-jardin | 10'6" X 15'2" | Linoléum | |
| Chambre | Rez-de-jardin | 11'11" X 10'3" | Linoléum | |
| Chambre | Rez-de-jardin | 10'4" X 15'1" | Linoléum | |
| Rangement | Rez-de-jardin | 13'11" X 7'6" | Béton |
Caractéristiques
Radiant
Électricité , Propane
Foyer au gaz
Spa , Borne de recharge - niveau 2 , échangeur d'air , Thermopompe murale
Puits artésien
Système BIONEST
Inclusions & Exclusions
Tous les biens meubles permettant les opérations de la location à court terme immédiatement (entièrement meublé).
Tous les effets personnels appartenant au vendeur.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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20.5%
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13.2%
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18.8%
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20.5%
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27.0%
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89.9%
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2.9%
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3.4%
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3.8%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
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- (2025)
énergie
Mon nom est ERIC THIBODEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ERIC THIBODEAU
RE/MAX EVOLUTION | 1055 boul. du Séminaire Nord Bureau 302, Saint-Jean-sur-Richelieu, Québec, J3A 1R7
- Bur.: 450-349-5868 | | 866-954-2456
- Cell.: 514-947-0946
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