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**LE CONFORT, L'ÉLÉGANCE ET UN EMPLACEMENT DE CHOIX!**

Laissez-vous séduire par ce superbe cottage construit en 2020, situé dans un quartier homogène et recherché de Saint-Luc. Une propriété où chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie!

### UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE!

Profitez de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant à proximité des principaux axes routiers!

- À seulement **5 minutes de la sortie Saint-André de l'autoroute 35**.
- À environ **15 minutes de Chambly**.
- À environ **15 minutes du REM**, un atout considérable pour vos déplacements vers Montréal et les environs.

### UN INTÉRIEUR QUI NE MANQUE PAS DE CHARME!

- Magnifique cuisine moderne avec grand îlot central, parfaite pour cuisiner et recevoir.
- Salle de bain luxueuse aux finitions soignées.
- Trois chambres à l'étage, dont une actuellement aménagée en spacieux walk-in, facilement convertible en chambre.
- Espaces de vie lumineux et accueillants.
- Immense salle familiale au sous-sol avec plancher chauffant pour un confort optimal.
- Possibilité d'aménager une quatrième chambre au sous-sol selon vos besoins.
- Deuxième salle de bain avec installation laveuse et sécheuse.
- Nombreux espaces de rangement pratiques.

### UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À LA DÉTENTE!

- Terrain intime avec aménagement paysager réalisé avec soin.
- Superbe véranda trois saisons, idéale pour profiter pleinement des belles journées.
- Coin feu chaleureux pour prolonger vos soirées en famille ou entre amis.
- Garage attaché offrant commodité et rangement supplémentaire.

### UNE PROPRIÉTÉ QUI A TOUT POUR PLAIRE!

Construction récente, aménagements soignés, espaces généreux et localisation avantageuse : cette propriété réunit tous les ingrédients pour répondre aux attentes des acheteurs les plus exigeants.

**Offrez-vous le plaisir de vivre dans un environnement paisible sans sacrifier la proximité des services et des grands axes routiers.**

**Une seule visite suffira pour tomber sous le charme!**