Investisseurs -- Quadruplex avec potentiel de valorisation à Saint-Jean-sur-Richelieu!

Belle occasion d'investissement sur le boulevard Gouin! Cet immeuble de quatre logements, entièrement loué, génère des revenus annuels de 45 360 $ et offre d'intéressantes possibilités de valorisation à long terme.

Construit en 1951, il comprend deux logements de 5 ½ aménagés sur deux étages, chacun disposant de deux salles de bains, un 3 ½ ainsi qu'un quatrième logement aménagé en 4 ½, mais considéré comme un 3 ½ en raison d'une fenêtre de chambre condamnée.

Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées par l'ancien propriétaire, notamment la réfection de la toiture et du revêtement extérieur ainsi que les balcons et escaliers extérieurs en béton. Chaque logement bénéficie d'un cabanon de rangement à l'arrière de l'immeuble. Un espace de stationnement est actuellement à l'usage d'un seul logement.

Les deux 5 ½ ont fait l'objet de rénovations par l'ancien propriétaire. Certains logements nécessitent aujourd'hui des travaux de remise en état et de modernisation, offrant des possibilités d'amélioration selon les objectifs de l'acquéreur.

Un emplacement pratique pour les locataires! Situé dans un secteur établi de Saint-Jean-sur-Richelieu, l'immeuble bénéficie d'une localisation avantageuse à proximité du Cégep Saint-Jean-sur-Richelieu, des écoles, des parcs, des installations sportives, des commerces et de nombreux services. L'accès aux principales artères de la ville facilite les déplacements quotidiens et contribue à l'attrait locatif de la propriété.

Une occasion intéressante d'acquérir un immeuble à revenus existants, avec un potentiel d'optimisation et de valorisation à long terme.

Les visites des logements seront autorisées uniquement à la suite de l'acceptation d'une promesse d'achat.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.