Un duplex UNIQUE: soigneusement modernisé, où l'esthétique rencontre l'intelligence financière.

Que vous souhaitiez optimiser votre actif immobilier ou alléger votre hypothèque en occupant l'un des logements, cette propriété représente une opportunité rare. Avec une unité libre à l'acheteur et un entretien irréprochable au fil des ans, tout est en place pour concrétiser vos ambitions, qu'elles soient résidentielles ou stratégiques.

Entièrement revu avec rigueur; de la structure aux finitions, cet immeuble tout en brique séduit dès le premier regard. Localisé sur une rue paisible, avec un grand terrain, il propose des espaces lumineux, une atmosphère chaleureuse et un cachet assumé qui marquent instantanément l'imaginaire.

Travaux majeurs réalisés :

Logement du 518 (rez-de-chaussée) entièrement rénové

Drain français refait

Membrane de fondation ajoutée

Espaces redivisés et réisolés

Toiture 2025 (membrane TPO)

ET BIEN PLUS...

Logement du 520 modernisé et prêt à accueillir son nouveau propriétaire

Plus précisement:

Au 518, découvrez un rez-de-chaussée spectaculaire à aire ouverte, où chaque détail a été pensé avec goût : cuisine sur mesure ornée d'un dosseret en pierre de rivière, comptoirs réalisés à partir d'allées de bowling recyclées pour une touche audacieuse et unique, poutres et murs d'origine mis à nu révélant un cachet authentique. Deux salles de bains rénovées, planchers de bois franc remis à neuf, quatre chambres de belles dimensions : l'espace est aussi fonctionnel qu'élégant. Le sous-sol offre une vaste salle familiale, idéale pour la vie quotidienne, et la cour aménagée avec piscine hors terre, complète parfaitement l'ensemble.

Au 520, un logement lumineux à entrée indépendante vous attend. Trois chambres, une aire de vie ouverte réunissant cuisine, salle à manger et salon, ainsi qu'une grande salle de bain attenante à la chambre principale, entièrement rénovée avec douche italienne et baignoire autoportante. Libre à l'acheteur, cette unité vous permet d'y établir votre résidence ou de sélectionner vos futurs locataires selon vos critères.

Méticuleusement entretenu avec constance et dévouement, cet immeuble inspire confiance et tranquillité d'esprit dès les premiers instants. Les locataires actuels, respectueux et soigneux, constituent un atout supplémentaire non négligeable.

Une propriété distinctive, rentable et prête à performer.
Une visite suffira pour comprendre qu'elle ne restera pas longtemps sur le marché.

**VENDU SANS GARANTIE LÉGALE AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR**
*Tout acheteurs non représenté à le droit de choisir un courtier pour défendre ses interet, dans le cas contraire, un accompagnement équitable sera offert*

*les vendeurs sont le frère et le père du courtier inscripteur*